De particulier à particulier
Grande villa avec piscine dans un environnement paisible
dans le Var, à 20 mn en voiture de la mer

maison provençale avec piscine proche draguignan

implantation
A Bargemon (joli village médiéval pittoresque), 
dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur... 
Grande villa provençale - très bien exposée (plein sud) - d'une surface habitable de 304 m² organisée sur 3 niveaux, implantée sur un vaste terrain entièrement clos, arboré et entretenu, de 5.600 m². 
La propriété est située à l'orée du village comprenant les premiers commerces, services et école, dans un cadre paisible et verdoyant, à 10 mn en voiture de Draguignan et de son importante offre culturelle et commerciale. 
Elle comprend de grands volumes, avec notamment jusqu'à 7 chambres, dont la moitié d'entre elles avec salle de bains dédiée. 
Grandes terrasses. Piscine avec solarium et pool house. Garage. 
A 25 km de la mer et des plages.
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Surface habitable totale de la maison
(Hors chaufferie, garage et pool house)

304,2 m²
Rez-de-chaussée
158,7 m²
Salon avec cheminée
52,6 m²
Salle à manger avec cheminée
22,1 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée
12,1 m²
Chambre 1
15,9 m²
Antichambre 7,0 m²
Salle d'eau 1 3,0 m²
Vestiaire 9,3 m²
Bureau 10,5 m²
Lingerie 14,1 m²
Buanderie 12,1 m²
Plan du rez-de-chaussée
Plan
Etage 1
104,1 m²
Suite 1 (parentale) - Chambre 2
33,0 m²
Suite 1 (parentale) - Antichambre
17,8 m²
Suite 1 (parentale) - Salle de bains 2
5,9 m²
Suite 2 - Chambre 3
15,9 m²
Suite 2 - Salle de bains 3 5,6 m²
Suite 3 - Chambre 4 13,4 m²
Suite 3 - Salle de bains 4 3,4 m²
Dégagement 7,3 m²
WC séparé 1,8 m²
Plan de l'étage 1
Plan
Etage 2
41,4 m²
Chambre 5
21,6 m²
Chambre 6
4,5 m²
Chambre 7
6,8 m²
Salle d'eau 5
1,8 m²
Dégagement 4,6 m²
WC séparé 2,1 m²
Plan de l'étage 2
Plan
Autres surfaces

Chaufferie (RDC)
5,5 m²
Garage
32,0 m²
Terrasse couverte côté salon (RDC)
13,8 m²
Terrasse couverte côté entrée (RDC)
16,4 m²
Terrasse couverte côté buanderie (RDC) 15,5 m²
Terrasse exposée sud (Etage 1) 18,1 m²
Piscine (11x5) ... 55,0 m²
… avec pool house 40,3 m²
Terrain clos, arboré et entretenu 5.600,0 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Le joli village médiéval de Bargemon se trouve à 18 km au nord-est de Draguignan.
A 25 km de la mer.
region
Un département d'une grande diversité
Le département du Var (2ème département le plus boisé de France, après les Landes) bénéficie d'un littoral exceptionnel, alternant plages de sable fin, caps rocheux et criques sauvages. 
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une multitude de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une grande variété d'excursions touristiques, culturelles et historiques... Dont en particulier :
  • les Gorges du Verdon ("le plus beau canyon d'Europe"), au coeur d'un splendide Parc Naturel Régional (à moins de 20 mn en voiture de la maison) ; le Lac de Sainte-Croix et ses nombreux loisirs aquatiques ; ...
  • de magnifiques villages provençaux (Rougon, La Palud-sur-Verdon, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ...) et de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Fréjus, Fayence, ...) ;
  • les Iles d'Hyères (Porquerolles, Port-Gros, Ile du Levant, ...) ;
  • le Massif des Maures, la Rade de Toulon (l'une des plus belles d'Europe), la magnifique côte sauvage et déchirée du Massif de l'Estérel, ... ;
  • les marchés provençaux et les spécialités gastronomiques de la région, ...
decouvertes
Au coeur d'un environnement naturel et verdoyant
Le département du Var bénéficie d'un climat sec et sain, idéal pour la santé, avec 300 jours de soleil par an.  
La propriété est implantée dans un cadre calme et résidentiel, au sein d'un environnement boisé, à proximité des commerces, des services et de l'école du joli village provençal de Bargemon. Centres commerciaux à moins d'1/4 d'heure en voiture.

Gare TGV aux Arcs - Draguignan (à 10 mn en voiture). Accès autoroutier à 30 mn et Aéroport de Nice-Côte d'Azur à 1 heure.
Points forts de la propriété :
  • Environnement naturel, paisible et verdoyant 
    Jusqu'à 7 chambres (dont 3 avec salle de bains dédiée)
  • Idéale pour un projet d'accueil de type chambres d'hôtes par exemple (sorties indépendantes)
  • Belle exposition (plein sud)
  • Piscine sans vis-à-vis avec terrasse solarium et pool house
  • A proximité immédiate du village (pittoresque village médiéval de Provence) et à 10 mn en voiture de Draguignan
  • A 20 mn en voiture de la mer
Année de construction :
1960
Montant de la dernière taxe foncière :
2.478 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au fuel
+ cheminées bois
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Bargemon
590.000 euros
Contact :
Claude Fontalirant
fixe
04 94 76 72 70
(après 13h)
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